Inversionistas

Invertir en alguno de los departamentos de Inmobiliaria DELTA es un buen negocio. Un negocio a largo plazo que, sin dudas, le traerá beneficios y tranquilidad económica dada la buena rentabilidad de nuestros proyectos inmobiliarios.

A continuación exponemos un ejemplo de esto:
Departamento 50 m2
Precio: UF 976,3

Se han considerado los siguientes beneficios y supuestos:

• DFL 2 y el beneficio en el 50% de las contribuciones de bienes raíces: por un período de 20 años, para viviendas de menos de 70 metros cuadrados.
• Artículo 55 bis: permite una rebaja de la renta imponible, equivalente a los intereses pagados con el dividendo en el año, con tope de 8 UTA.
• Crédito hipotecario: tasa 4,7% anual; 90% crédito a 20 años.
• Arriendo mensual equivalente a $120.000, cuyo ingreso se ha supuesto con un 8,33% menos, considerando eventuales vacancias y costos de mantenimiento del departamento.

Con los beneficios y supuestos anteriores, se obtiene una rentabilidad anual, medida con la TIR , considerando un valor residual de 70% en el año 21, de 11,65% anual, lo cual transforma esta inversión en una renta muy ventajosa.

Además, si adquiere la propiedad con subsidio de renovación urbana, esta rentabilidad aumenta a un 15,05%.

Es hora de decidirse y diversificar su portafolio de inversiones con una alternativa de bajo riesgo y alta plusvalía.

DELTA Inmobiliario: estilos de vida y rentabilidad.